Achat Maison 6 pièces 161m² GEFFOSSES 50560
326 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 10018HN
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale en parfait état, construite en 2007, idéalement située dans le bourg de Geffosses, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 161 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 3 000 m², parfaitement exposé plein sud.
Une propriété récente et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible entre mer et campagne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 161 m² sur deux niveaux
Terrain clos et arboré : 3 059 m² sans vis-à-vis
Exposition : plein sud, avec grandes ouvertures et terrasse équipée d'un jacuzzi
Insert bois performant chauffant toute la maison
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et insert central
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Salle d'eau avec WC d'appoint
Étage :
Palier desservant quatre chambres, dont une spacieuse chambre principale
Grande salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne
WC indépendant
Grenier isolé, idéal pour le rangement
Extérieurs :
Terrain arboré de 3 059 m², sans vis-à-vis
Grande terrasse plein sud avec jacuzzi intégré
Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible
Garage indépendant avec porte motorisée
Les atouts :
Maison familiale spacieuse, entre campagne et littoral
Construction récente et aucun gros travaux à prévoir
Chauffage économique grâce à l'insert bois
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Secteur recherché pour son calme et sa proximité du bord de mer
Prix : 326 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe B (105 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 Euro et 1 640 Euro
Date de réalisation du DPE : 06/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contact :
Réf. : 10018HN
Hugo NOEL : 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GEFFOSSES (50560)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE