Achat Maison 6 pièces 153m² MARMANDE 47200
168 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8174
Description du bien
Coup de coeur pour cette maison aux multiples possibilités, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marmande !
Elle se distingue par sa configuration rare : un logement principal à l'étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une location, une activité professionnelle ou un projet familial bi-générationnel.
À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un coin cuisine. Un garage complète l'ensemble, idéal pour stationnement ou rangement.
Son emplacement est un vrai plus : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, stades et grandes surfaces sont à quelques pas seulement.
Une opportunité rare pour combiner confort de vie, revenu locatif et emplacement de choix. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille.
Le montant des frais d'honoraires est de 5.5% TTC
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARMANDE (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2014444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2023
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50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE