Achat Appartement 3 pièces 63m² PARIS 8ème
800 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. W-02ZF84
Description du bien
Paris 8? - Saint-Philippe-du-Roule / Champs-Élysées - Appartement -Bureau avec studio attenant.
Engel & Völkers vous propose, dans une rue calme à quelques pas des Champs-Élysées, un appartement à fort potentiel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, au coeur du prestigieux quartier Saint-Philippe-du-Roule.
Ce bien se compose actuellement d'un séjour/salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'un espace cuisine à aménager. Une salle de bain est à créer, les toilettes étant déjà séparées.
En complément, un studio indépendant d'environ 20 m², directement attenant à l'appartement, peut être acquis. Cette configuration rare permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement familial plus vaste en réunissant les deux lots, installation d'un espace professionnel indépendant, aménagement d'un pied-à-terre ou encore d'une suite parentale avec accès privatif.
Ce bien séduira par sa localisation exceptionnelle, dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grandes avenues emblématiques du 8? arrondissement. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu à transformer, alliant élégance parisienne, modularité des espaces et potentiel patrimonial.
Performance énergétique
DPE : E (424 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 110 € et 2 880 €
Informations copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 74 lots
Aucune procédure en cours
Charges et fiscalité
Charges annuelles :
2 400 €/an pour 83 m²
soit 1 820 €/an pour 63 m²
Taxe foncière :
3 120 €/an pour 83 m²
soit 2 370 €/an pour 63 m²
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
À deux pas des Champs-Élysées et des commerces de bouche du marché Treilhard.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (424 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4241414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 14 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08