Achat Appartement 2 pièces 32m² NICE 06000
330 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. W-046DLS
Description du bien
En plein coeur de Nice, dans un immeuble bourgeois aux parties communes rénovées, découvrez ce magnifique appartement de 32 m² Loi Carrez (37 m² habitables), entièrement rénové avec goût.
Ce bien de caractère séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et son beau parquet, qui lui confèrent élégance et confort. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne équipée, d'une chambre avec une ancienne loggia transformée en dressing de 4 m² hors Carrez, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine.
Le confort est optimisé grâce à la climatisation gainable intégrée, et un balcon agréable offre une vue dégagée sur les toits niçois et les façades colorées typiques du centre-ville.
Idéalement situé à deux pas des commerces, du tramway et de la gare, cet appartement représente une adresse de choix aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif.
DPE : C-191; GES : A-5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 567 - 767€
Copropriété de 49 lots,
charges annuelles moyennes : 1328 €
procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Quote part charges courantes : 1328 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 567 € TTC / an et 767 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES