Achat Appartement 4 pièces 101m² PARIS 9ème
1 190 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. W-02ZLSJ
Description du bien
Au coeur du 9ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose un beau duplex 'atelier d'artiste' de standing. Au 4ème et dernier étage par escalier, seul à l'étage, il bénéficie de 4 pièces d'une surface totale de 101,6 m² au sol (86,4 m² Loi Carrez). En parfait état, son espace de vie spacieux offre un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une mezzanine aménageable en bureau, salon cinéma ou 3ème chambre, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains...
Vous serez séduit par son atmosphère accueillante et sereine. Hauteur sous plafond de 3,85 m, large baie vitrée, parquet massif, cheminée à l'éthanol, bibliothèques sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Prestations de qualité et ambiance chic et fonctionnelle font de ce duplex un lieu 'unique'.
Une cave complète ce bien. Vous bénéficiez également d'un local à vélos au sein d'une jolie cour arborée.
Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au coeur de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.
DPE : E /286.
GES : E/62.
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 2 180 € - 3 010 €.
Copropriété de 73 lots.
Charges annuelles moyennes : 4 094 €.
Procédure en cours : Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement, vous serez séduit par le mélange unique de charme historique et de modernité dynamique du quartier. Commerces, écoles, transports, restaurants et bistrots sont à proximité immédiate. Vous apprécierez également celle des grands magasins parisiens (Galeries Lafayette, Printemps), le charme du Square Montholon havre de paix à quelques pas. Par ailleurs, le quartier regorge d'activités de loisirs, des théâtres historiques aux galeries contemporaines.
Y résider c'est s'offrir une vie parisienne authentique, combinant confort, style et un accès inégalé à tout ce que la Ville Lumière a à offrir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 101 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 4095 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 09 (75009)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2866262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08