Achat Appartement 6 pièces 125m² PARIS 10ème
1 104 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. W-030UF0
Description du bien
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1875, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce duplex de 125 m² situé aux 4e et 5e étages par escalier, offrant le potentiel rare de créer un véritable appartement familial à votre image.
Une base exceptionnelle, à repenser selon vos envies
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest qui illumine les vastes volumes tout au long de la journée.
Son plan actuel comprend un séjour de plus de 32 m², une cuisine spacieuse, quatre chambres, un bureau, ainsi que plusieurs pièces d'eau indépendantes réparties sur les deux niveaux.
Les éléments d'origine -- parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, hauteur sous plafond de 2,80 m -- confèrent au lieu un charme authentique typiquement parisien.
Son balcon filant vous séduira avec sa vue et vous adorerez y prendre votre petit déjeuner.
Le bien comprend également trois caves en sous-sol et une place de stationnement située rue de l'Aqueduc.
Travaux à prévoir : un projet de rénovation inspirant
L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une formidable opportunité de repenser les volumes et les aménagements.
Les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel apprécieront la noblesse de la structure haussmannienne et la flexibilité de cet espace en duplex.
DPE: E/309
GES: E/59
Estimation des couts annuels d'énergie du logement: 3 310€ - 4 520 €
Copropriété: 24 Lots
Charges Annuelles moyennes: 4728 €
Procédure en cours: Non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le bien se situe dans un quartier en plein renouveau, animé par de nombreux commerces, restaurants et cafés prisés, à proximité immédiate des transports.
Ce secteur du 10? arrondissement séduit aujourd'hui une clientèle familiale et créative, attirée par son ambiance de village au coeur de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 4728 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3095959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3310 € TTC / an et 4520 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08