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Exclusivité
Réf. 6441MGA

Achat Maison 5 pièces 115m² NANTES 44300

514 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À vendre – Maison familiale dans le quartier Longchamp à Nantes

Située dans le quartier calme et recherché de Longchamp à Nantes, cette maison traversante offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, des transports et des commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante, toutes deux ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré exposé plein sud , parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux.

L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour selon vos envies.

Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage, d'un préau, d'un atelier ainsi que d'une cave située dans le jardin.

Grâce à ses panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'un très bon DPE, assurant confort et économies d'énergie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité, à deux pas de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C

Réf : 6441MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 514 500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 490 000 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44300) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Nantes Lafayette

    18 rue Lafayette 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 30 94 92 13
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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