Achat Appartement 3 pièces 77m² NANTES 44300
236 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1354AXB
Description du bien
Découvrez en exclusivité chez Blot Immobilier ce bel appartement T4 à vendre à Nantes, idéalement situé au calme, à seulement 2 pas de la place Toutes-Aides et de toutes les commodités.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement lumineux de plus de 77m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie spacieux de plus de 36 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, donnant sur une agréable terrasse d'environ 12 m² avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres confortables, une belle salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements intégrés.
En annexe, vous bénéficierez d'un stationnement privatif.
La localisation est idéale :
- Place Toutes-Aides à seulement 350 mètres,
- Tramway ligne 1 – arrêt “Mairie de Doulon” à 300 mètres,
- Écoles, commerces et services accessibles à pied.
Cet appartement sera parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Ne tardez plus à venir le découvrir !
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 1 153 €
Nombre de lots dans la copropriété : 103
Dont 48 lots d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 1354AXB
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 236?250 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 225?000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 1154 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (169 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES