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Réf. 818
Description du bien
L'Immobilière du Palais Entreprise vous propose un ensemble immobilier entièrement rénové en 2023, situé en rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d'usage.
Ce bien se compose de deux lots indépendants, chacun disposant de sa propre entrée :
Un bureau de 40 m², organisé en deux pièces, avec cuisine neuve, salle de bains avec WC, loggia.
Un studio de 20 m², entièrement rénové (cuisine et salle d'eau neuves), actuellement loué 600 Euro/mois. Ce lot peut être libéré si souhaité.
Accès à une cave saine de 7 m².
Possibilité de réunir les deux lots en un seul espace de 60 m², permettant un usage unique ou mixte.
Plusieurs usages possibles : commerce, bureau ou logement.
Emplacement stratégique : visibilité optimale, quartier vivant, accès rapide aux axes autoroutiers.
Stationnement facile et faible coût des charges.
Vitrines et entrées indépendantes, portes et fenêtres neuves, aucun travaux à prévoir.
Nombreuses possibilités d'exploitation :
Profession libérale ou bureau indépendant.
Commerce de proximité.
Investissement locatif ou occupation professionnelle. Usage mixte
Disponible sans délai. Visites sur rendez-vous.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Immobilière du Palais Entreprise
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 RUE PEYRESC 13100 AIX EN PROVENCE