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Exclusivité
Réf. FNA28-2999

Achat Maison 10 pièces 171m² AMBARES ET LAGRAVE 33440

618 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (590000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison en Pierre avec T3 Indépendant . Située sur la commune prisée d?Ambarès-et-Lagrave, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l?ancien et le confort moderne dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La maison principale offre une surface habitable de plus de 170 m², comprenant : Une pièce de vie spacieuse de 70 m2 lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir, trois grandes chambres parfaites pour une famille, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
En complément, un appartement T3 de 52 m² entièrement indépendant, idéal pour loger de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale. Côté extérieur, vous profiterez d?un jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant une intimité totale. La piscine et son pool house complètent cet espace de détente parfait pour les beaux jours. À proximité : commerces, écoles, transports et accès rapide vers Bordeaux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1283 et 1735 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    AMBARES ET LAGRAVE (33440) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1283 € TTC / an et 1735 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

    Appeler l’agence Tél : 0985807376
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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