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Exclusivité
Réf. .8002

Achat Local Professionnel 65m² LYON 3ème

210 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien


Au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu du milieu des années 1970, nous vous proposons un agréable local professionnel, donnant à la fois sur un jardin verdoyant et une petite rue calme, offrant ainsi un cadre de travail serein et agréable.

Idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi, ce local se trouve à seulement :

6 minutes à pied du métro Sans-Souci (ligne D),

5 minutes du tramway T3 (arrêt Dauphiné-Lacassagne),

et à un arrêt de tram de la gare Part-Dieu, pratique pour vos rendez-vous ou déplacements professionnels.

Le secteur mêle harmonieusement activités tertiaires et habitations, créant un environnement à la fois dynamique et convivial.

La copropriété sécurisée et récemment rénovée (ravalement avec isolation par l'extérieur) assure un excellent confort thermique et des charges parfaitement maîtrisées.
Le chauffage collectif ainsi que la consommation d'eau froide et chaude sont inclus dans les charges, calculées selon vos compteurs individuels.

Un local idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau, combinant calme, accessibilité et qualité d'environnement.

DPE non obligatoire pour locaux professionnels

Besoin d'installer votre activité ? Appelez les abeilles de Bussat pour définir les contours de votre projet.

Une exclusivité BUSSAT Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 65 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Quote part charges courantes : 1911 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • A (45 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    45
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 0478372282
Infos sur l’agence Site et honoraires

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