Achat Appartement 4 pièces 86m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA7180-DURET
Description du bien
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'
EN EXCLUSIVITÉ ? Appartement T4 avec vue sur la Loire
Situé dans le secteur de la rue de la Galetière à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Venez découvrir ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur du bâtiment E d'une belle copropriété composée de 6 bâtiments (14 appartements dans le bâtiment).
Profitez d'un emplacement d'exception : double terrasse et vue dégagée sur la Loire, dans un cadre lumineux et apaisant, tout en restant proche des axes de transport et des commodités.
Caractéristiques principales :
- T4 spacieux et très lumineux grâce à une triple exposition.
- Belle pièce de vie d'environ 35 m², parquet au sol, finitions de qualité.
- Cuisine d'environ 10 m², avec accès à un balcon-terrasse de 7 m².
- Terrasse principale de 14 m² attenante à la pièce de vie, avec vue imprenable sur la Loire.
- Trois chambres confortables.
- Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant.
- Double box fermé : un atout rare.
- Résidence moderne, bien entretenue, dernier étage = tranquillité + luminosité.
Emplacement & vie quotidienne
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports publics :
- Busway ligne 4 (à environ 1 km) ? relie Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et à Vertou.
- Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour une vie de quartier pratique et agréable.
Pourquoi cet appartement ?
- Emplacement rare : dernier étage, vue Loire, deux terrasses, ascenseur.
- Agencement optimal : vaste pièce de vie, trois chambres, rangements.
- Prestations de qualité : parquet, finitions soignées.
- Stationnement facile avec un grand double box.
- Cadre calme et verdoyant, proche de tout.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec Mahé Ayel
MAA
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 ? et 1270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (102 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1022020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON