Achat Appartement 2 pièces 35m² NICE 06000
285 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 0601812992
Description du bien
Nice 06000 2 PIECES CARRE D'OR PROMENADE DES ANGLAIS
Un emplacement d'exception entre Promenade des Anglais & c?ur de ville, à quelques pas du mythique Hôtel Negresco et face au musée Masséna, cet appartement rare vous invite à vivre tout le charme de la french Riviera entre expositions, projections au cinéma Rialto et restaurants cosmopolites, vous profitez de l'un des quartiers les plus culturels et recherchés de Nice. A seulement 10 minutes de tramway jusqu'à l'aéroport internationnal de Nice. 5 minutes à Pied de l'arrêt de tramway.
Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence chargée d'histoire, en retrait de la rue, cet appartement bénéficie d'une quiétude totale, tout en étant au c?ur de l'animation.
Sa double exposition sud / nord assure une luminosité totale, tandis que le séjour, orienté plein sud, ouvre sur un balcon baigné de soleil avec une vue discrète sur le dôme du Negresco la mer et les jardins du musée Masséna.
Ce beau 2 pièces avec coin nuit séparé offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Il est composé d'un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, un espace nuit. Agrémenté d'une climatisation réversible et d'une cave saine.
Atouts: chauffage et eau individuels, faibles charges (80 €/mois), possibilité d'acquérir un parking privé, un atout rare dans ce secteur.
Un bien idéal pour un pied-à-terre azuréen ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
97. lots de copropriété - Taxe F 1300€ - Charges 80€ /mois - Surface CARREZ : 33.53 m² / Hab 35m² - Dpe D/A
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 614 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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22 BIS BD DUBOUCHAGE 06000 NICE