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Réf. 33523.LYT

Achat Maison 7 pièces 206m²

619 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (592344 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Située en plein centre de Lamballe, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.

Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur), un salon-séjour chaleureux, des WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier très fonctionnels.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille trois autres chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, un jardin clos et agréable s'étend à l'arrière de la maison, agrémenté d'un préau pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble.

Atout rare : dans le même immeuble, avec entrée indépendante, un appartement T3 est également inclus dans la vente. Il se compose de deux chambres, deux salles d'eau, un WC et une kitchenette. Idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir des proches en toute autonomie.

Le tout est implanté sur une parcelle de 373 m².

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 206 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (76 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      76
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1640 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MAISON ROUGE

    3 place du Martray 22400 LAMBALLE

    Appeler l’agence Tél : 0296310505
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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