Achat Maison 5 pièces 112m²
284 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (270000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2529
Description du bien
Votre agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité cette maison récente, édifiée en 2012, idéalement située sur la commune de Breteil, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible et recherché, où la nature et la tranquillité se mêlent harmonieusement. D'une surface d'environ 112 m², cette maison indépendante séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa conception moderne pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition nord/sud/ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux, prolongé par un poêle à bois qui apporte une touche d'authenticité et de confort. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec chambre, rangements et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie pratique et un WC séparé.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains mixte et un second WC.
Les prestations techniques sont de qualité : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au gaz de ville, volets mixtes électriques et manuels, et toiture en ardoises.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et bien exposé de 431 m², agrémenté d'une pergola et d'un abri de jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas d'été en famille. L'ensemble bénéficie d'un très bel environnement, à la fois calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg et des axes principaux. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien.
À noter que les murs intérieurs sont restés bruts, et qu'il conviendra de prévoir la reprise complète des peintures, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement la décoration selon vos goûts et envies.
Cette maison, alliant confort moderne et qualité de construction, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (102 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1021616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE