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Exclusivité
Réf. LDVAP60000839

Achat Appartement 3 pièces 59m² ROTHAU 67570

79 712 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

A vendre en exclusivité, cet appartement de 3 pièces, de 60m2 habitable et 78m2 au sol, situé au 3ème étages sur 4 dans un immeuble d'exception.
Situé au coeur de la ville de Rothau,vous trouverez à proximité de ce bien un accès aux commerces, pharmacie, écoles et gare.
Les atouts de ce bien :
- un salon séjour de 15m2 habitables (22m2 au sol)
- deux chambres confortables de 9,51m2 habitables (11,5m2 au sol) et 12m2 (16m2 au sol)
- une cuisine indépendante de 8,5m2 habitables (11m2 au sol) avec plaques de cuisson, four, hotte, un évier et des placards de rangement
- une salle de bain de 3m2 habitables (5m2 au sol) avec baignoire, vasque et WC
- une cave privative vient compléter ce bien
Vous pourrez stationner aisément dans la cour (places collectives limitées) ou dans la rue avoisinante.
Chauffage : fioul
Eau chaude : ballon éléctrique individuel

Appartement actuellement loué:
Loyer 550EUR / Charges 150EUR
Possibilité d'acquérir ce bien pour un investissement locatif.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés sur l'appartement afin de passer en C sur le DPE (plus d'informations en nous contactant).
Un bien rare sur le marché de Rothau, à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²

Localisation du bien

ROTHAU (67570) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2021

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4 Rue Jean Marie Lehn 67560 ROSHEIM

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