Achat Appartement 2 pièces 51m² FREJUS 83600
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 1480
Description du bien
L'appartement est situé au 1er et dernier étage dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels et à 2 km des plages
Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une configuration traversante offrant une ventilation naturelle appréciable durant les périodes estivales. Il est équipé de la climatisation.
Les portes-fenêtres sont en double vitrage et la porte d'entrée blindée assure une sécurité optimale.
Avantage majeur : il s'agit du dernier appartement sur la coursive, surplombant un jardin paysager agrémenté d'oiseaux et de plantes méditerranéennes.
L'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un débarras pratique , d'un salon-salle à manger avec espace bureau, ainsi qu'une chambre spacieuse dotée d'un placard intégré.
Le balcon couvert d'environ 9m2 est protégé des vents d'ouest par une baie vitrée.
Une place de parking privative et une cave 3m2 avec fenêtre complètent harmonieusement ce bien.
Situé au premier étage sans ascenceur, l'appartement profite de combles récemment isolés pour un confort thermique optimal.
Copropriété alliant emplacement privilégié et qualité de vie
Cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, Picard, garagistes et bien d'autres. Elle jouxte la Clinique des Lauriers et se trouve à environ 300 mètres de l'Hôpital Bonnet et 2km des plages et du CV.
La résidence accueille également des professionnels de santé et services de proximité : orthophoniste, coiffeuse, podologue, cabinet d'infirmières et kinésithérapeute. Cette activité contribue à maintenir des charges de copropriété particulièrement modérées, environ 60 euros par mois. Le centre d'analyses médicales de la rue Jean Giono est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Idéalement située à mi-chemin entre le Vieux Fréjus et le centre-ville de Saint-Raphaël, la résidence permet de rejoindre l'autoroute A8 en moins de 10 minutes.
Le cadre de vie est paisible et verdoyant, avec de nombreuses places de parking disponibles pour les résidents et leurs visiteurs. L'absence d'ascenseur et de piscine garantit des charges réduites et une tranquillité absolue.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 720 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE JEAN CARRARA 83600 FREJUS