Achat Maison 5 pièces 145m² EYRAGUES 13630
770 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 127_BEV1450008318
Description du bien
Villa Provençale - 145 m2 - 4 chambres - 5000 m2 extérieur - Piscine - Pool House - Charme & Calme
Nichée sur les hauteurs d'Eyragues, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, cette villa de 145 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, entre lumière, nature et sérénité. Entourée d'un parc paysager de 5000 m2, sans voisinage ni nuisance, elle incarne l'authenticité et la douceur de vivre provençale.
Un lieu rare où chaque journée s'écoule au rythme du soleil et du chant des cigales.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 65 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine.
Cuisine contemporaine avec un bel îlot central, élégante et conviviale
Suite parentale avec salle d'eau, toilettes et rangements intégrés.
Sol chauffant pour un confort optimal.
Premier étage :
Trois chambres spacieuses et climatisées. Salle d'eau moderne et WC séparés. Radiateurs électriques performants.
Extérieur :
Terrain clos et paysager de 5000 m2, bordé d'oliviers.
Piscine 11x5 m entourée de travertin, avec pool house équipé (douche et toilettes).
Deux terrasses ensoleillées pour profiter des repas d'été et des fins de journée dorées.
Garage et atelier spacieux.Dépendance de 110 m2 à aménager selon vos envies : gîte, atelier, ou espace bien-être.
Anecdote unique : vous pourrez produire votre propre huile d'olive à partir des oliviers du terrain, un véritable luxe provençal à domicile.
Un lieu où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Une villa rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location haut de gamme.
Et pour les amoureux de la nature : vous pourrez rejoindre Saint-Rémy-de-Provence par des chemins paisibles à travers la campagne, sans jamais emprunter les grandes routes.
ENGLISH
Charming Villa in Eyragues Peace, Space and Provençal Elegance
Set on the hills above Eyragues, just minutes from Saint-Rémy-de-Provence, this 145 m2 villa offers a rare lifestyle of peace and light in the heart of Provence. Surrounded by 5000 m2 of landscaped grounds with no neighbors or noise, it perfectly captures the spirit of the South of France.
Ground floor
Bright 65 m2 living room with large openings to the garden and pool.
Modern open kitchen with a beautiful central island.
Master suite with private shower room, toilet and fitted storage.
Underfloor heating for year-round comfort.
First floor
Three spacious, air-conditioned bedrooms.
Modern shower room and separate WC.
Efficient electric heating.
Outdoors
5000 m2 of enclosed gardens with olive trees.
11x5 m swimming pool surrounded by travertine stone and a fully equipped pool house (shower and toilet).
Two sunny terraces, perfect for long summer lunches and golden sunsets.
Spacious garage and workshop.
110 m2 outbuilding offering potential for a guest house, studio, or wellness area.
A rare retreat combining modern comfort and Provençal charm, and an exceptional touch: the property's olive trees allow you to produce your own olive oil.
From here, scenic country paths lead all the way to Saint-Rémy-de-Provence, without ever taking the main roads.
CLASSE ENERGIE : B 86 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : B 2 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 750 EUR entre 1050 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 760 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail à Enguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
EYRAGUES (13630)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY