Achat Maison 3 pièces 57m² LA BOURBOULE 63150
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (78003 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 2056
Description du bien
Le Cabinet Charpy a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville, située dans un quartier calme du centre-ville de La Bourboule.
Cette maison totalise 57 m2 habitables répartis sur 4 niveaux de la manière suivante.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un cosy salon propice à la détente, et à l'étage d'une première chambre lumineuse avec salle d'eau et WC séparés.
Le niveau -1 est composé d'une cuisine tout équipée et d'une table à manger pour vos repas pouvant accueillir jusqu'à 6 convives.
Et le niveau -2 quant à lui, vous offre une seconde chambre avec 4 couchages et des rangements très appréciables.
La propriété est en bon état général et a été bien entretenue avec la réfection de la couverture en ardoise en 2018, la mise à jour du tableau électrique, l'isolation des combles, la pose d'une VMC, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Taxe foncière : 643 EUR.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il sera idéal comme pied à terre à la montagne et / ou investissement locatif, avec de très bonnes opportunités de locations été comme hiver, plus les curistes.
Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, situé en centre-ville à 2 pas des commodités, sans avoir la contrainte d'extérieurs à entretenir.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (596 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info5961919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2560 € TTC / an et 3500 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES