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Exclusivité
Réf. 86293331

Achat Maison 3 pièces 88m² MAUVES SUR LOIRE 44470

148 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (140000 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien

Exclusivité Muriel EBER Immoblier
Maison à rénover intégralement Fort potentiel à Mauves-sur-Loire !
Vous rêvez d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de88 m²avecjardin exposé plein sudest une belle opportunité à saisir !
Des atouts indéniables :
Rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse et une véranda offrant de multiples possibilités d'aménagement.À l'étage: possibilité de créer une première chambre.Sous combles: un espace pouvant être aménagé en seconde chambre, bureau ou espace détente.Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
Un emplacement recherché :
À deux pas de la gare, parfait pour rejoindre Nantes en quelques minutes.Proche des commerces et des services, pour un quotidien facilité.À proximité des bords de Loire, un cadre naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.
Travaux à prévoir une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vous accompagner avec bienveillance est l'essentiel : contacter Muriel EBER 06 60 25 35 10

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2710 € TTC / an et 3740 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 13 49 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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