Achat Appartement 3 pièces 57m² BON ENCONTRE 47240
110 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP959629
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (57 m²) à Bon-Encontre, vendu loué, avec 2 places de parking et ascenseur dans un secteur très recherché. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47240). Ce bien immobilier, d'une superficie de 57 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille . La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins.
Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. De plus, il dispose de deux places de parking, un atout non négligeable dans cette zone recherchée. L'appartement est situé dans un secteur très prisé, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et établissements scolaires à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à moins de 3000 mètres. Enfin, les établissements d'enseignement supérieur tels que l'INSPÉ et le Campus Numérique 47 se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Ce bien représente une belle opportunité dans un cadre de vie agréable et dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 571,89 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Quote part charges courantes : 1571 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BON ENCONTRE (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN