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Exclusivité
Réf. 7400235488

Achat Maison 5 pièces 106m² MESIGNY 74330

388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (370000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

CHALET nichée au calme absolu, en bout d'impasse, à la campagne et à 10 min d'EPAGNY. L'emplacement est rare : écoles maternelles et primaines sur place,

Sur un terrain arboré de 1 320 m², ce chalet de 83,46 m² est très fonctionnel et parfaitement entretenue. Il comprend un salon séjour s'ouvrant sur un large balcon à la vue dégagée, quatre chambres dont une chambre au rez de jardin, une salle d'eau équipée. Un garage et des caves.

Les extérieurs permettent de nombreux espaces différents, de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée sur la campagne. Le chalet offre également la possibilité d'envisager une extension, et d'aménager une pisicine.

Des travaux sont à prévoir, vous pourrez le remettre à votre goût.

Un bien offrant tranquillité, nature, idéal pour une famille souhaitant s'installer aux portes d'EPAGNY.

DPE : F - Classe climat : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 260 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

388 500 € dont honoraires inclus charge acquéreur 18 500 € TTC (5 %) (370 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 106 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESIGNY (74330) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (312 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      312
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3260 € TTC / an et 4470 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

    10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

    Appeler l’agence Tél : 0450577879
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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