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Réf. DOM12866-6

Achat Maison 4 pièces 80m² VENISSIEUX 69200

270 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

La Team MAUGÉ vous propose :

Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités.

Au rez-de-chaussée :

-Séjour lumineux de 21,12 m²
-Cuisine équipée ouverte de 11,38 m²
-Cellier / buanderie de 3,88 m²
-Rangement sous escalier

-WC séparés

À l'étage :

- 3 chambres de 9,38 m² ; 9,34 m² et 12,07 m²
- Salle de bains avec WC de 6,36 m²

Les atouts de ce bien :

- Construction de 2018
- Encore sous garantie décennale
- Superficie carrez : 80,35 m²
- Maison sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Petit jardin privatif à l'avant
- Chaudière gaz individuelle
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Place de parking attitrée en sus (9 000 € TTC)
- Copropriété de 7 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 800 €
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : 78 (C) - GES : 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021)
-Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous !

Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 7
    • Quote part charges courantes : 800 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VENISSIEUX (69200) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
      Non communiqué

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    MAUGE IMMOBILIER

    487, route de la Garenne 38200 LUZINAY

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