Achat Appartement 4 pièces 80m² VENISSIEUX 69200
270 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM20195-5
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose :
Découvrez cette jolie maison contemporaine de 3 chambres, située à Vénissieux aux portes du 8e arrondissement de Lyon. Parfaitement entretenue, elle séduit par son intérieur moderne, sa fonctionnalité et son agréable petit jardinet. Idéale pour une famille, cette maison mitoyenne à deux niveaux combine confort de vie et proximité immédiate des transports et commodités.
Au rez-de-chaussée :
-Séjour lumineux de 21,12 m²
-Cuisine équipée ouverte de 11,38 m²
-Cellier / buanderie de 3,88 m²
-Rangement sous escalier
-WC séparés
À l'étage :
- 3 chambres de 9,38 m² ; 9,34 m² et 12,07 m²
- Salle de bains avec WC de 6,36 m²
Les atouts de ce bien :
- Construction de 2018
- Encore sous garantie décennale
- Superficie carrez : 80,35 m²
- Maison sur 2 niveaux
- 3 chambres
- Petit jardin privatif à l'avant
- Chaudière gaz individuelle
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Place de parking attitrée en sus (9 000 € TTC)
- Copropriété de 7 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges annuelles : 800 €
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : 78 (C) - GES : 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 700 € et 980 € par an (référence 2021)
-Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Si vous recherchez une maison récente, moderne et fonctionnelle dans un quartier vivant et pratique, ce bien est fait pour vous !
Merci de contacter Victoria uniquement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VENISSIEUX (69200)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info781515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY