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Exclusivité
Réf. 49-LAMOURIMMO

Achat Maison 5 pièces 100m² RETIERS 35240

156 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (150000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Uniquement à l'agence Viviane LAMOUR Immobilier, maison de ville à rénover, idéalement située à Retiers.

Maison individuelle sur sous-sol complet composée de :

Entrée avec placards, Salon séjour avec cheminée et triple exposition, Cuisine indépendante qui pourra être ouverte, Buanderie - arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant.

Grenier en partie aménageable, sous-sol complet d'environ 100 m2 actuellement organisé en garage, cuisine d'été, et atelier, cave...

Jardin autour de la maison, abri de jardin en dur.

Très belle opportunité pour habiter comme pour investir, ce bien est situé à 5 minutes à pied de la gare Scnf et 10 minutes à pied des commerces et écoles, collèges et lycée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr » Prix du bien : 156 600 dont 4.4% d'honoraires TTC à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 - Consommation énergie primaire : 328kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820 à 3850? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RETIERS (35240) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (328 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      328
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2820 € TTC / an et 3850 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Viviane LAMOUR Immobilier

    40 rue Georges Clémenceau 35240 RETIERS

    Appeler l’agence Tél : 0627815241
    Infos sur l’agence

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