Achat Appartement 3 pièces 61m² VIENNE 38200
160 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Réf. DOM24996
Description du bien
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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 14/10/2025!
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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose ce très joli appartement moderne de 2022 de 2 pièces situé à Vienne Estressin, au 1er étage avec ascenseur. Ce bien sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par sa grande terrasse avec vue sur le Rhône, finitions de qualité et son confort moderne. Ses pièces lumineuses et son garage privatif vous garantiront des moments de quiétude et de confort. Vous recherchez un bien pratique, dans une copropriété avec ascenseur et des charges maîtrisées ? Cet appartement est fait pour vous !
Agencement :
- Entrée avec placard mural : 8m²
- Pièce de vie avec accès à la terrasse : 23,30m²
- 2 Chambres avec placards muraux : 12,80m²_10,80m²
- Salle de bains : 4,35m²
- WC séparés
- Terrasse : 16m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2022
- Surface de 61 m²
- Terrasse de 16m²
- Garage de 13 m² en SUS pour 15000€ TTC
- Appartement neuf sans travaux à prévoir
- Au 1er étage sur 4 avec ascenseur
- PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz individuelle
- Copropriété de 40 lots
- Charges de copropriété annuelles : 950 € (comprenant syndic, nettoyage des communs, espaces verts, ascenseur, VMC, et chaudière gaz)
- Local à vélo
- Fibre
- Crèche à 1 min à pied
- Taxe foncière de 768 €
- Exposition sud-ouest
- DPE 73 (C) GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 500€ et 720€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 950 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIENNE (38200)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (73 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info731313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY