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Exclusivité
Réf. 21196EM

Achat Maison 4 pièces 112m² DAVIGNAC 19250

214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (200000 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

Datant de 1886, cette belle maison en pierre au gros oeuvre impeccable séduit par son authenticité et son cadre paisible. Couvert d'une toiture en ardoise, l'ensemble a été entretenu avec soin, et les menuiseries ont été remplacées en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie pleine de charme, avec son poêle à bois installé dans le cantou et sa bassière d'origine, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière avec four, hotte, lave-vaisselle). L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, et un palier pouvant faire office d'espace bureau. Sur le terrain de 1 280 m² situé à l'avant, vous profiterez d'un cadre verdoyant et tranquille, complété par une parcelle non attenante mais très proche de 2 820 m², idéale pour un potager, un verger ou un espace de loisirs. Un fournil en partie aménagé vient parfaire l'ensemble : il comprend au rez-de-chaussée une pièce avec coin buanderie, et à l'étage une chambre avec douche et WC -- parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte.
Chauffage électrique et bois. Un ensemble harmonieux, authentique et prêt à vivre, dans un environnement calme et serein.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    DAVIGNAC (19250) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (413 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      413
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3020 € TTC / an et 4130 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    BLAYEZ IMMOBILIER

    48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 EGLETONS

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