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Réf. 7LWH-Q16-POH

Achat Appartement 3 pièces 68m² ST PAUL LES DAX 40990

255 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Emplacement privilégié - Résidence sécurisée - Aucun travaux à prévoir

Situé au coeur d'un quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à deux pas du lac de Christus, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², niché dans une résidence de standing, sécurisée.

Construit en 2006 et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité :

- Entrée avec placard intégré
- Salon ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 43 m², sans vis-à-vis
- Deux chambres confortables
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie fonctionnelle
- Salle de bain
- WC séparé

Les atouts qui font la différence :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Garage en sous-sol
- Terrasse spacieuse, idéale pour recevoir ou se détendre
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du lac de Christus
- Aucun travaux à prévoir - appartement en excellent état

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou encore pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie.
Référence agence : 9199

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 68 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 735 € TTC / an et 995 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI LIBERTIMMO - S & P IMMOBILIER

32 AVENUE DE LA LIBERTE 40990 ST PAUL LES DAX

Appeler l’agence Tél : 05 58 91 51 41
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