Achat Maison 5 pièces 182m² SEREZIN DU RHONE 69360
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Réf. DOM21335
Description du bien
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On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 08/09/2025!
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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 !
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 4 chambres située située sur les hauteurs de Sérézin du Rhône à moins de 10 min à pied des commerces et de la gare.
Nichée dans un cadre bucolique, ce bien offre une superbe vue dégagée, maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 7,6m²
- Salon : 33m²
- Cuisine entièrement équipée : 15m²
- Cellier/buanderie : 4,7m²
À l'étage :
- Suite parentale avec salle d'eau : 16,3m²
- 3 Chambres : 11m²-10m²-10,40m²
- Salle de bains
- WC séparés
Au sous-sol :
- Garage : 30m²
- Pièce supplémentaire : 21m²
- Chaufferie : 9m²
- WC séparés
Caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1986 en parfait état
- Copropriété de 9 lots, charges de 400€ an comprenant entretien extérieur, électricité, assurance, provision pour charges
- Aucunes procédures en cours
- Surface habitable de 120m²
- Surface totale de 182m²
- Parcelle de 940 m²
- Grande terrasse carrelée
- Sous-sol aménagé avec garage et salle de jeux
- Portail et porte de garage motorisée
- Vue dégagée
- Cheminée à foyer fermé avec gainage pour les chambres
- Climatisations réversibles dans la pièce de vie et dans une chambre de 2024
- Chauffage fioul avec cuve de 1000L
- Double vitrage PVC teinté bois sur l'extérieur
- Volets roulants électriques au RDC et volets bois dans les chambres
- Moustiquaires dans 2 chambres
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Fibre
- Alarme avec détecteur de mouvement extérieur et intérieur
- Taxe foncière de 1600 €
- DPE 213 (D) GES 49 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2720€ et 3720€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SEREZIN DU RHONE (69360)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY