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Réf. DOM24646

Achat Maison 3 pièces 68m² VENISSIEUX 69200

215 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

La Team MAUGÉ vous présente ce superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au sein d'une ancienne maison divisée en seulement 3 lots.
Vous serez séduits par son charme mêlé au confort moderne, ses volumes généreux avec près de 2,90 m de hauteur sous plafond, et son esprit « coup de coeur » dans une copropriété à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et convivialité.

Un bien clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Agencement
- Séjour/cuisine de 32,39 m²
- Chambre 1 de 12,05m²
- Chambre 2 de 15,57m²
- Salle de bains avec douche et WC de 5,76m²
- Cellier de 3,14m²
- Possibilité d'accéder à une cour commune

Caractéristiques de l'appartement
- Surface habitable de 68 m²
- 2 chambres
- Ancienne maison divisée en 3 lots
- Copropriété à taille humaine avec cour intérieure commune
- Appartement rénové récemment (2022/2023)
- Fenêtres PVC et porte ALU neuves
- Cuisine Noblessa équipée
- Volets roulants électriques
- Peintures neuves
- Électricité entièrement refaite
- Chauffage électrique à fluide caloporteur (env. 120€/mois)
- Cumulus 250 L de 2018
- Hauteur sous plafond : 2,90 m
- Cellier
- Projet climatisation validé
- Charges de copropriété : 17 €/mois
-Taxe foncière : 803 €
- DPE 233 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1260€ et 1750€ par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
- Tram à 650m
- Ecole et collège à proximité

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 68 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 3
    • Quote part charges courantes : 204 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VENISSIEUX (69200) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      Non communiqué

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    MAUGE IMMOBILIER

    487, route de la Garenne 38200 LUZINAY

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