Achat Maison 6 pièces 183m² VILLEFONTAINE 38090
320 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. DOM24068
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison familiale à Villefontaine, offrant 5 chambres et de généreux espaces de vie.
Dès les premiers pas, vous serez séduit par son intérieur baigné de lumière, pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chacun trouve son espace tout en partageant des moments conviviaux.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, pour savourer en toute intimité vos journées ensoleillées et vos soirées d'été. Le calme environnant renforce encore le sentiment de sérénité que procure cette propriété.
Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et tranquillité, n'attend plus que vous !
Les dimensions des pièces :
Au 1er niveau :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65,46m²
- Chambre de 12,71m² avec possibilité de créer une suite parentale
- Salle d'eau de 3,32m²
- WC séparé
- Accès garage
En souplex :
- 4 chambres de 13,42 - 11,66 - 15,23 et 13,78m²
- Salle de jeux de 13,46m²
- Buanderie de 7,91m²
- Salle de bains avec WC de 8,86m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle construite en 1979
- Surface habitable : 183 m² environ
- Parcelle de 666 m²
- 5 chambres, dont une située en plain-pied
- 2 salles de bains
- Séjour avec cheminée + chauffage par radiateurs électriques
- Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2023)
- Volets roulants solaires et électriques
- Cumulus 300 L installé en 2024
- Adoucisseur (uniquement pour l'eau chaude)
- Maison située en bout d'impasse, dans le lotissement La Chanaie
- Lotissement de 65 lots
- Cotisation annuelle de 250€
- DPE 243 (D) GES 7 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3240€ par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 250€ d'électricité par an, 35€ d'eau par mois et environ 9 stères de bois par an.
- Taxe foncière de 2250€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 250 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEFONTAINE (38090)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2350 € TTC / an et 3240 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY