Achat Appartement 4 pièces 264m² CONDRIEU 69420
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. DOM21801-1
Description du bien
La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cet appartement spacieux à rénover, situé en plein coeur de Condrieu, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de transformation. Il se compose de trois chambres avec placards, 2 bénéficiant d'un accès à une salle d'eau, permettant ainsi de créer deux suites parentales confortables.
Sans vis-à-vis et baigné de lumière, cet appartement propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, pour concevoir un espace de vie à votre image.
Situé dans un secteur prisé du centre-ville, ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet d'habitation principale, de résidence secondaire ou de location.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard mural 7,12 m²
- Dégagement 20,01 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- Chambre 1 23,29m²
- Chambre 2 20,93 m² avec salle de bains 5,77 m² et WC 1,39 m²
- Buanderie 2,61 m²
- Salle de bain 3,69 m²
- cellier 18,18 m² au sol
- Séjour avec coin repas 47,85 m²
- Séjour 48,77 m²
- Cuisine 5,36 m²
- Mezzanine 4,6 m² ( 12,21 m² au sol)
- Salle de bains
- WC
- Cellier 18,18 m² (au sol)
- Combles aménageables 41,47 m² (au sol)
Au sous-sol :
- Garage
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement à rénover entièrement
- Année de construction avant 1948
- Copropriété de 36 lots
- Charges : 966 € / trimestre
- Surface de 240 m²
- Situé au 3ème étage sans ascenseur
- Vue dégagée
- Fenêtres double vitrage bois
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Proximité des commerces
- Garage pour 1 voiture
- Taxe foncière 2056€
- DPE 442 (G) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 6320€ et 8590€ (année de référence 2021 2022 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- "logement à consommation énergétique excessive"
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 264 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 3864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CONDRIEU (69420)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (442 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4421414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 6320 € TTC / an et 8590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY