Achat Maison 5 pièces 134m²
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2322
Description du bien
À vendre - Maison des années 30 avec dépôt de plus de 100 m² - Proche hyper-centre de Roanne
Idéalement située à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Roanne, cette charmante maison des années 30 de 134 m² habitables a tout pour séduire : caractère, potentiel et dépendances.
La maison principale se compose :
Au 1er étage :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagé
Un salon lumineux
Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins)
Une belle terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente
Au 2e et dernier étage :
Trois belles chambres, dont deux avec dressings intégrés
Une salle d'eau moderne
Un espace optimisé pour la vie de famille
En complément, la maison dispose d'un double garage, d'une cave, ainsi que d'un espace de stockage.
Un atout rare : un dépôt indépendant de plus de 100 m²
Au fond du jardin, vous découvrirez un dépôt isolé de plus de 100 m², avec toiture récente et travaux récents réalisés. Ce grand espace peut facilement être transformé :
En habitation indépendante (type loft)
En atelier, local professionnel, ou pour toute activité libérale/artisanale
Extérieurs et terrain
Jardin clos de 460 m², sans vis-à-vis, joliment entretenu
Carport, dépendance supplémentaire
Maison en très bon état général, bien entretenue
Toiture du dépôt et gros oeuvre récents
Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville, dans un secteur calme et recherché.
Taxe foncière : 1 660 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite de votre future adresse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (329 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3297171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3760 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE