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Réf. 17470

Achat Local commercial

329 900 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Keymex Immobilier vous présente en plein coeur de Boran-sur-Oise, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une belle opportunité d'investissement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : un local commercial d'environs 50m² avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour commerce de proximité ou activité professionnelle.

Étage : un appartement T2 lumineux comprenant séjour de plus de 20m², cuisine, chambre et salle d'eau.

Combles aménageables : possibilité de création d'un studio ou d'une extension du logement existant avec la possibilité de deux chambres supplémentaires et d'un bureau

Atouts :

Emplacement central et recherché

Rentabilité locative intéressante

Garage de 18m² environs, cave totale et une cour privative.

Proximité des commodités, écoles et transports (gare de Boran-sur-Oise à quelques minutes, ligne vers Paris)

Opportunité de valorisation grâce à l'aménagement des combles

Idéal investisseur : un bien offrant déjà des revenus avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.

Cédric SIMAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 968 349 - PONTOISE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Consommation énergétique

  • C (131 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    131
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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Keymex Rives de l'Oise

590 RUE JEAN RENOIR ZAC 60230 CHAMBLY

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