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Exclusivité
Réf. MS18329

Achat Maison 5 pièces 92m² SARZEAU 56370

420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien


MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SARZEAU !

Emplacement idéal en Presqu'île de Rhuys ! Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison T5 de 4 chambres située sur la commune de SARZEAU (56), à seulement 500 mètres d'une jolie plage (accès facile à pied). En parfait état, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel, typique du Golfe du Morbihan.

LES ATOUTS CLÉS DE CE BIEN :
- Localisation stratégique : à seulement 500 m de la plage et proche des commodités de Sarzeau.
- Grande capacité : quatre chambres au total (idéal famille).
- Confort : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir.
- Jardin plein-sud : belle terrasse et jardin clos de plus de 370 m² exposés idéalement.
- Fonctionnalité : possibilité de vie complète de plain-pied.

AGENCEMENT FONCTIONNEL :
- Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie (salon, salle à manger, cuisine simple), arrière-cuisine pratique, une chambre avec salle d'eau/WC (permettant une vie de plain-pied).
- À l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Profitez d'un jardin clos et joliment aménagé de plus de 370 m² et d'une belle terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Un cabanon de jardin est également présent pour faciliter le rangement.

Cette maison T5 en EXCLUSIVITÉ à SARZEAU (56370) est un bien rare et sans contraintes.
Contactez le Cabinet Bénéat-Chauvel pour organiser rapidement votre visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    SARZEAU (56370) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (245 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      245
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BENEAT-CHAUVEL

    3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU

    Appeler l’agence Tél : 0297418181
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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