Achat Maison 7 pièces 289m² LORIOL SUR DROME 26270
496 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. VMA20002705
Description du bien
Nostra immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet !
Située à Loriol-sur-Drôme, superbe maison plain-pied T7 de 289 m2 habitables, en très bon état, exposée plein sud, sur un terrain de 4 712 m2 avec piscine, jardin, paddock et 6 box à chevaux, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard et WC desservant une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger de plus de 68 m2, cuisine indépendante entièrement équipée avec terrasse, cellier et cave, ainsi qu'un grand bureau de 43 m2.
Une véranda de 29 m2 attenante prolonge l'espace de vie.
En partie nuit, quatre belles chambres avec placards dont une à usage de bureau, buanderie, salle de bains et WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau et deux placards.
À l'étage, une sixième chambre avec terrasse, salle de bains avec WC et une grande salle de jeux.
En extérieur, piscine de 9,60 x 6 m avec terrasses sur différents niveaux, abri voitures attenant à la maison, local jardin et paddock avec environ 92 m2 de box à chevaux.
Spécificité de la maison :
- Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air.
- Panneaux photovoltaïques.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
Mentions légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante. Référence du bien : 202 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des couts entre 3358 EUR et 4543 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 289 m²
Localisation du bien
LORIOL SUR DROME (26270)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3358 € TTC / an et 4543 € TTC / an
01/01/2023
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