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Réf. 441

Achat Maison 3 pièces 70m² BEAUGENCY 45190

167 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (158000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un cadre agréable, cette maison d'habitation de 70,23 m2 offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. Elle représente également une opportunité pour un investisseur, le loyer potentiel étant estimé à 750 EUR par mois. Au rez-de-chaussée: la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et favorise les moments de convivialité. À l'étage: un dégagement dessert les espaces nuit avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative ; les WC sont séparés, l'un étant intégré à l'une des salles d'eau. L'extérieur comporte une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une pergola destinée au stationnement. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier de seulement 5 lots, garantissant tranquillité et gestion maîtrisée des parties communes. Charges courantes : 200,00 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 70 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUGENCY (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      01/01/2023

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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