Achat Maison 8 pièces 230m² LERAN 09600
338 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 427136LGOTN
Description du bien
Superbe maison de 230 m2 sur un terrain arboré de 3000 m2 avec une piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur neuve.
Installations isolantes et thermiques ultra-performantes récentes:
-Pompe à chaleur air eau dernière génération associée à 6 kg de panneaux photovoltaiques.
-Isolation des combles neuve.
-double vitrage,
- Volets roulants électriques solaires centralisés par une commande à distance.
Ces installations vous garantissent un confort absolu l'hiver et réduction maximale de vos dépenses énergetiques.
La maison se compose au RDC d'un double salon hyper lumineux, de deux chambres, d'une magnifique cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et des WC. A l'étage, deux grandes chambres, une vaste pièce avec un incert pouvant servir de salon, salle de jeu pour les enfants ou absolument tout ce qui vous plaira au vu de sa surface!
Toujours à l'étage, un bureau, une salle de bain spacieuse, une salle d'eau et des wc séparés.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Deux garages viennent compléter ce bien.
Enfin la maison se situe dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate du lac de Montbel au pied des Pyrénées, vous apprécierez le calme et la douceur de vivre dans ce charmant village de Léran.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LERAN (09600)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU