Achat Appartement 3 pièces 73m² PARIS 20ème
547 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (528743 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. W-02YRU4
Description du bien
Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce spacieux 3 pièces de 73,04 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1930. Cet appartement, à rénover entièrement, offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,85 m et un plan optimisé, permettant de repenser chaque espace selon vos envies.
Son agencement actuel, composé d'un vaste espace de vie, de deux chambres et d'une salle de bain spacieuse, laisse place à de nombreuses possibilités de transformation, offrant un potentiel d'aménagement rare pour créer un intérieur sur-mesure.
Exclusivement tourné sur cour, il garantit un cadre calme et lumineux, tout en étant idéalement situé à quelques minutes des métros Gambetta (L3) et Pelleport (L3bis). Vous profiterez ainsi d'un quartier vivant, proche des commerces, écoles et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
À retenir
o 73 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
o Volumes généreux et belle hauteur sous plafond (2,85 m)
o Charme de l'ancien dans un immeuble des années 30
o Localisation idéale, quartier dynamique et bien desservi
Informations complémentaires :
oDPE : 601 kWh ep/m².an (Classe G)
oEstimation des émissions : 105 kg eq CO2/m².an (Classe G)
oLogement à consommation énergétique excessive (Classe G)
oEstimation des coûts annuels : entre 3 410 € et 4 660 €
oCopropriété : 155 lots
oPas de procédure en cours
oCharges trimestrielles : 792,86 €
oHonoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
oPrix net vendeur : 528?743 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Entre Gambetta et Pelleport, le quartier séduit par son esprit de village, ses commerces, ses marchés animés et ses cafés branchés. La place Gambetta, à quelques minutes à pied, propose terrasses et lieux culturels, tandis que le Parc de Belleville offre un cadre vert et une vue imprenable sur Paris. Proche des écoles et bien desservi, l'emplacement combine praticité et qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Localisation du bien
PARIS 20 (75020)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (601 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info601105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08