Achat Appartement 2 pièces 41m² DRANCY 93700
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM24306
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, ce charmant appartement de 41 m² Carrez à Drancy, idéal pour un primo-accédant ou un couple à la recherche d'un premier achat. Situé dans un quartier animé et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux, prolongé par un balcon ensoleillé, havre de détente avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine américaine moderne, ouverte, permet de profiter pleinement des moments conviviaux. Côté nuit, une belle chambre profite d'un environnement calme, idéale pour se ressourcer. Salle de bains fonctionnelle, toilettes séparées pour plus de confort.
Ce bien s'accompagne d'une place de parking privative, un atout rare dans le secteur, et bénéficie de charges maîtrisées (308 €/trimestre) ainsi que d'une taxe foncière raisonnable (1378 €/an), offrant une parfaite maîtrise du budget. L'immeuble, récent et bien entretenu, dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien (au pied du marché couvert de Drancy) ainsi que d'espaces verts appréciés dans le quartier. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes des grands axes et des transports.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM24306. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 44
- Quote part charges courantes : 1232 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09