Achat Appartement 3 pièces 59m² VANNES 56000
257 550 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. getkey_u_496153064
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné dans le quartier de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme.
Situé au 2e étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité :
oUn balcon agréable pour profiter de l'extérieur
oUn emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage/box
Commodités et accès :
oCommerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. A 3km du Port de Vannes.
Les atouts du bien :
oAppartement traversant
oExposition sud
oBalcon
oBon état, sans travaux à prévoir
oParking extérieur et box au sous-sol
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
A noter :
- Taxe fonciere : 931 € /an
- Etat du bien : bon état sans travaux
-le bien est raccordé à une fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (.D.)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 43 (.D.)
Coût de l'énergie min / max : 704 € / 952 €
Année de référence des prix : .2021 - 2022 - 2023
Prix de vente : 257.550 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST