Achat Maison 7 pièces 240m²
1 196 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 33506.MEV
Description du bien
L'agence Maison Rouge vous propose en exclusivité à la vente cette élégante maison en pierres située au coeur du village de Plouër-sur-Rance, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate du port de plaisance. Dès l'entrée, la luminosité omniprésente et les volumes généreux se dévoilent à travers un vaste séjour chaleureux, sublimé par une cheminée équipée d'un poêle à bois, qui se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison développe environ 240 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle et confortable avec cinq chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des invités, complétées par quatre salles d'eau offrant un niveau de prestations rare sur le secteur. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud qui renforce la sensation d'espace et met en valeur chaque pièce.
À l'extérieur, le terrain clos et minutieusement paysagé de 1 052 m² crée un véritable écrin de verdure où se trouvent une terrasse baignée de soleil et une piscine chauffée, parfaitement intégrée et pensée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage agrémenté d'une pièce aménagée en bureau ainsi qu'un préau complètent cet ensemble, apportant des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou le télétravail.
La maison dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur, du tout-à-l'égout ainsi que d'un DPE classé C, garantissant un confort optimal et une maîtrise de la consommation énergétique. Cet ensemble harmonieux conjugue charme de l'ancien, modernité des équipements et qualité des prestations, dans un environnement recherché à proximité des commodités, des chemins de promenade et du littoral.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vidéo disponible, n'hésitez- pas à visionner ce coup de coeur.
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN