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Réf. VTEMAICLL430

Achat Maison 5 pièces 148m² STE ANNE SUR BRIVET 44160

297 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (289003 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un cadre paisible, cette maison bâtie en 1981 séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle, parfaite pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale ouverte sur vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie. Une chambre de plain-pied peut très facilement et à moindre être aménagée au rez-de-chaussée.
À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain/douche et un wc.
Le jardin arboré d'environ 1700m2, dispose d'une terrasse exposée Sud et d'une charmante dépendance en pierre, offrant un beau potentiel !

Cette jolie maison offre de belles prestations et un cadre de vie agréable.

Diagnostic réalisés le 04/07/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.94% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 289 000 EUR
Prix honoraires inclus : 297 500EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 148 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE ANNE SUR BRIVET (44160) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2182 € TTC / an et 2952 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MCM Ma Coach Maison

    3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET

    Appeler l’agence Tél : 02 51 16 23 55
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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