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Exclusivité
Réf. GYZ5-HI9-VWF

Achat Maison 5 pièces 112m² BAIX 07210

350 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Baix en Ardèche, découvrez cette jolie villa de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne, cadre de vie préservé et performance énergétique exceptionnelle.
Avec une surface habitable de 112 m², cette maison prête à habiter se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine équipée , le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain, WC.
Une pièce supplémentaire de 19 m² offre un potentiel d'aménagement, elle pourra se transformer selon vos besoins en suite parentale indépendante, en bureau pour une activité libérale, ou même en studio avec possibilité d'accès privatif.
Un grand garage attenant de 57m² vient compléter l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1283 m² entouré de verdure, véritable havre de paix, et piscinable. La maison est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant une tranquillité totale.

Équipements et Prestations :
Chauffage par climatisation réversible gainable.
Performance énergétique DPE A, gage d'économies et de confort.
Autoconsommation énergétique assurée par des panneaux photovoltaïques avec batteries.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison contemporaine, extrêmement économe en énergie, parfaitement adaptable à tous vos projets, dans un environnement privilégié en Ardèche.

Référence agence : 5977

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIX (07210) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • A (1 kWh/m² an)
      A (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      1
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 450 € TTC / an et 670 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE SAINT JAMES

    7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR

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