Achat Appartement 1 pièce 18m² VILLENEUVE LOUBET 06270
136 500 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. 26-572
Description du bien
Spécial Investisseur - Marina Baie des Anges - Studio à rénover - Rentabilité brute 10,5 %
Investissez au coeur de Marina Baie des Anges, l'une des adresses les plus emblématiques et prisées de la Côte d'Azur.
Rare sur le marché, ce studio de 18,51 m² est situé dans le prestigieux bâtiment Le Ducal, offrant un cadre méditerranéen exceptionnel à deux pas des plages, du port de plaisance et des restaurants réputés.
La résidence, connue pour son architecture futuriste et son accès direct à la mer, séduit autant les vacanciers que les investisseurs grâce à son environnement sécurisé, verdoyant et très recherché.
Le bien nécessite une rénovation complète (salle d'eau, coin cuisine, peinture, sols).
Le budget global de remise en état est estimé à environ 15 000 €, pour transformer ce studio en un pied-à-terre de charme ou un bien à haut rendement locatif.
Sur la base d'un taux d'occupation de 73 %, la projection de revenus saisonniers s'établit à environ 16 000 € par an, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %
Un emplacement mythique, une forte demande locative et un potentiel de valorisation important après travaux font de ce bien une opportunité rare sur la Riviera.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement à forte rentabilité dans un cadre prestigieux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5047
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
Non communiqué
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