Achat Appartement 4 pièces 100m² ISSY LES MOULINEAUX 92130
899 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_495999536
Description du bien
A découvrir ce superbe appartement lumineux de 100 m², agrémenté d'une terrasse de 13 m², situé au 2e étage sur 16 d'un immeuble moderne avec gardien et double ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle et donnant accès à la terrasse, parfaite pour les moments de détente.
La partie nuit comprend trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche attenante.
Une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement optimisé, idéal pour accueillir une famille.
Ce bien dispose également d'un système domotique pour la gestion de la lumière, des volets et du chauffage collectif, d'un local à vélos, d'une cave saine et d'une place de parking en sous-sol.
Idéalement placé face au parc de l'Île Saint-Germain, cet emplacement privilégié offre un cadre de vie verdoyant tout en restant à seulement 300 m du RER C et du tramway T2, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense.
Les + du bien :
- Emplacement recherché face au parc de l'Île Saint-Germain
- Terrasse de 13 m²
- Cave saine et parking en sous-sol
- Immeuble moderne avec gardien, double ascenseur et local vélo
- Proximité de toutes commodités (commerce, écoles, transports)
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 765 €
- Charges de copropriété: 4 387 €/an (chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété,
- Appartement lot n° 1008 - Cave Lot n°1079 - Parking Lot n°4071
- Pas de procédure en cours
Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 88 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)
Prix de vente : 899 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISSY LES MOULINEAUX (92130)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info881111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST