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Exclusivité
Réf. VA2322-TALENTIS

Achat Appartement 1 pièce 23m² NANTES 44000

85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (78703 € hors honoraires)

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Description du bien

Exclusivité NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU Studio (22.87m²) - Vendu Loué
Parfaitement agencé Localisation idéal Terrasse

Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C.

Au sein d'un immeuble ancien, au 1er étage.

Un appartement, parfaitement agencé comprenant :
Une pièce principale (16.72m²)
Une kitchenette ouverte, (2.32m²)
Un coin bureau,
Une salle de bains avec WC (2.96m²).

A savoir :
Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Electrique
Charges : 489?/an
Loyer Charges comprises : 403.11?/mois
Loyer Hors charges : 378.11?/mois
Date d'échéance du bail : 05/12/2026

Transport à proximité:Tramway : L2, L3
Bus : 12, 23, C2, NO


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 704 ?. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 551.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 18
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • D (239 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    239
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 406 € TTC / an et 551 € TTC / an
    01/01/2021

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TALENTIS IMMO

6/8, rue Didienne 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 0251842622
Infos sur l’agence Site et honoraires

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