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Réf. 20137

Achat Maison 7 pièces 170m² ESTISSAC 10190

240 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À 25 minutes de Troyes, cette belle maison familiale construite en 1994 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 170 m2 habitables et son terrain clos de 1 000 m2, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un grand salon-séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien.
À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et des toilettes séparées. L'ensemble offre un espace nuit agréable et bien organisé pour toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol total de plus de 120 m2 comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un grand confort de rangement. À l'extérieur, le jardin est arboré et entièrement clos. Une dépendance avec garage complète l'ensemble, idéale pour un futur atelier, un espace de loisirs ou un studio indépendant.
Cette propriété allie espace, confort et tranquillité dans un environnement agréable. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, gage d'une bonne efficacité énergétique.
Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie harmonieux à proximité de Troyes.
Informations techniques : huisseries en double vitrage , chauffage gaz.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESTISSAC (10190) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (148 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3527 € TTC / an
      01/01/2023

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    YVES DAMONTE IMMOBILIER

    120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES

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