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Réf. 57_NS6435

Achat Maison 9 pièces 220m² DAUSSE 47140

439 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose celle charmante propriété en pierre située sur la commune de Dausse (Lot-et-Garonne)


À proximité du charmant village de Penne-d'Agenais, dans un secteur calme, agréable et touristique, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

La maison principale d'environ 150 m2 se compose d'une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses offrant de beaux volumes.

Attenante à la maison, une grande grange de 170 m2 offre de multiples possibilités : création de gîtes supplémentaires (jusqu'à trois), atelier ou espace de stockage. Un bureau complète cet ensemble.

La propriété comprend également un gîte T3 totalement indépendant, disposant de sa piscine chauffée privée. Ce gîte bénéficie d'une excellente rentabilité locative, idéale pour un projet touristique ou un revenu complémentaire attractif.

Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d'environ 3000 m2, soigneusement entretenu, invitant à la détente et à la convivialité.
Prestations : double vitrage, poêle à bois, assainissement individuel, chauffage central au fioul....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAUSSE (47140) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      F (72 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      72
      72
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4040 € TTC / an et 5520 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.18.06.77.06
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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