Achat Maison 6 pièces 145m² LAISSAC SEVERAC L EGLISE 12310
115 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. De Glycine et de Pierre
Description du bien
Vous rêvez de construire une nouvelle vie dans un village préservé ? De concilier vie professionnelle et personnelle au même endroit ? D'habiter au-dessus de votre lieu de travail de 50 m2 ? Dans un appartement de 95 m2 aménagé en triplex ? Ou encore vous voulez réaliser un investissement locatif près de chez vous ? Venez découvrir De Glycine et de Pierre, un lieu idéalement situé au coeur de Laissac.
Un local commercial, des possibilités multiples
De Glycine et de Pierre comporte un local commercial dont la vitrine, idéalement située, donne sur la place du village. Ses 50m2 peuvent accueillir confortablement une activité libérale, de soins, artistique ou commercial et permet de recevoir clients ou patients dans un cadre privilégié, visible et très accessible. Vous pourriez également lui conserver sa vocation d'ancien café disposant encore de sa Licence quatre (à maintenir ou non). Enfin, atouts pratiques, ce local multi usages dispose également de toilettes et d'une cave située directement au-dessous.
Appartement en triplex entièrement rénové
Idéalement situé au-dessus du local commercial, avec sa vue dégagée sur la place du village, un appartement sur 3 niveaux accueillera les nouveaux propriétaires. Disposant d'une entrée indépendante, l'appartement comporte des doubles vitrages en aluminium permettant d'économiser le chauffage, au gaz.
En haut de la volée d'escalier en bois, vous pénétrez au premier étage dans un hall qui dessert des toilettes, puis à gauche une cuisine. Celle-ci est aménagée, sur un parquet massif, avec des éléments, un comptoir et une porte fenêtre pour accéder au balcon. De l'autre côté du hall, à droite, une vaste pièce de vie baignée de lumière donne également sur le balcon avec ses deux portes fenêtres.
Deux étages pour un double espace nuit
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, avec un parquet massif. La première dispose d'un grand placard et d'une fenêtre, en façade. De l'autre côté du hall se trouve la salle de bain, des toilettes séparées et une deuxième chambre, avec sa grande fenêtre de façade.
Au troisième et dernier étage, deux charmantes chambres sous les toits s'ennoblissent de leurs poutres apparentes, mises en valeur par des murs blancs. Depuis le palier, lui aussi en parquet massif, la première dispose d'un point d'eau.
Laissac, village étape célèbre
Laissac est un village typique de l'Aveyron, situé à 25 kms de Rodez, entre la vallée de la rivière et le causse de Séverac-le-Château. Premier village labellisé 'Village étape' de l'Aveyron en 2016, il a dû pour cela répondre à un cahier des charges exigeant. Ainsi il allie l'authenticité de sa population de moins de 5 000 habitants à une gamme de propositions apte à séduire les visiteurs. Hébergements, camping et commerces de bouche et de services se conjuguent pour en faire une halte ou un séjour de charme et de gastronomie. Célèbre pour son marché aux bestiaux, qui se tient tous les mardis, toute l'année, cette institution du 15ème siècle attire un grand nombre de visiteurs, séduits par les animaux et les animations prévues durant toutes les vacances scolaires.
Vous voulez trouver un équilibre entre vie professionnelle et familiale sous le même toit, dans un environnement préservé ? Bénéficier d'un cadre de vie serein et d'une activité régulière ? De Glycine et de Pierre vous offre la possibilité de construire unevie harmonieuse et proche de la nature somptueuse de l'Aveyron. Alors si vous êtes tenté par un vrai projet immobilier, à la fois professionnel et personnel, ou si vous êtes du coin et souhaitez réaliser un investissement locatif, n'hésitez pas à contacter l'Immo by Caro qui se fera une joie de vous faire découvrir tout le potentiel de cet ensemble de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
LAISSAC SEVERAC L EGLISE (12310)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2417171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3700 € TTC / an
01/01/2023
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